Ποιό Μονακό και ποιές Κάννες? Η Αθηναϊκή Ριβιέρα το ευρωπαϊκό next best thing, γιά μιά ζωή…ποδήλατο! Αλλάζει μορφή και απογειώνεται παράλληλα με την ελληνική οικονομία!

Το σχέδιο για τον ποδηλατόδρομο, από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) μέχρι το Σούνιο που ανακοίνωσε την Πέμπτη ο πρωθυπουργός Κυρ. Μητσοτάκης είναι ένα από τα έργα που μπορούν να αλλάξουν τη μορφή της λεγόμενης Αθηναϊκής Ριβιέρας. Σε μεγάλο τμήμα της περιοχής που θα διασχίζει ο ποδηλατόδρομος, προγραμματίζονται ή βρίσκονται σε εξέλιξη σειρά έργων, με σημαντικότερο το Ελληνικό από την Lamda Development. Ακολουθούν η αναβάθμιση της μαρίνας Αλίμου που έχει αναλάβει, με σύμβαση παραχώρησης ο όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ, η αναβίωση των «Αστεριών» της Γλυφάδας από την Grivalia Hospitality και τα έργα στον φαληρικό όρμο.

Κ. Μητσοτάκης για «Αθηναϊκή Ριβιέρα»: Ποδηλατόδρομος 70 χλμ από το ΣΕΦ έως το Σούνιο

Στην παρουσίαση του σχεδίου ανάπλασης του παραλιακού μετώπου της Αττικής που περιλαμβάνει -μεταξύ άλλων- ενιαίο πεζόδρομο και ποδηλατόδρομο μήκους 22 χιλιομέτρων από το Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) ως τη Βουλιαγμένη, απηύθυνε χαιρετισμό ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

«Η Αθήνα έχει τη δυνατότητα να ξαναπάρει τη θέση της στη μεγάλη συμφωνία του κόσμου, αντιμετωπίζοντας όμως με θάρρος τις προκλήσεις του 21ου αιώνα. Για ένα πιο πράσινο μέλλον, ένα ψηφιακό μέλλον, ένα μέλλον τελικά το οποίο θα προσφέρει στους πολίτες την ποιότητα ζωής που αυτή η πόλη, αυτή η περιφέρεια, αυτός ο αστικός ιστός του λεκανοπεδίου έχει τη δυνατότητα να προσφέρει», σημείωσε ο πρωθυπουργός.

Υπογραμμίζοντας την ξεχωριστή σημασία του έργου ανέφερε ότι «σηματοδοτεί και αυτό με τον τρόπο του μία ανάγκη της πόλης της Αθήνας να ανοιχτεί προς τη θάλασσα».

Αθηναϊκή Ριβιέρα 70 χιλιομέτρων

Με το έργο αυτό εξασφαλίζεται πρόσβαση σε όλο το παραλιακό μέτωπο για τους πολίτες της Αττικής. Οι παρεμβάσεις που έχουν σχεδιαστεί θα προχωρήσουν στο πλαίσιο μιας συνολικής προσέγγισης ανάπλασης της περιοχής του παραλιακού μετώπου και των οκτώ παράκτιων Δήμων, με το σχέδιο να περιλαμβάνει έργα υποδομών και διαμόρφωσης περιβάλλοντος.

Το έργο θα έχει συνολική έκταση περίπου 70 χλμ. Το αστικό κομμάτι θα αποκτήσει ενιαίο ποδηλατόδρομο και πεζόδρομο, ενώ για το υπόλοιπο, από τη Βουλιαγμένη ως το Σούνιο, μήκους 48 χλμ., προβλέπεται αναμόρφωση της διαδρομής με ενιαία ανάπλαση.

«Το έργο αυτό έχει μία ξεχωριστή σημασία διότι σηματοδοτεί και αυτό με τον τρόπο του μία ανάγκη της πόλης της Αθήνας να ανοιχτεί προς τη θάλασσα» τόνισε ο πρωθυπουργός στην παρουσίαση που έγινε το βράδυ της Πέμπτης στη Μαρίνα Γλυφάδας, στο πλαίσιο των έργων του Ταμείου Ανάκαμψης και του Σχεδίου «Ελλάδα 2.0» και με αφορμή την Παγκόσμια Ημέρα Ποδηλάτου.

Το «Ελληνικό» και το πάρκο που θα είναι στραμμένο προς την θάλασσα

«Αυτό το άνοιγμα της πόλης προς τη θάλασσα βήμα-βήμα αρχίζει και γίνεται πράξη» τόνισε ο πρωθυπουργός, κάνοντας ειδική αναφορά στην «εμβληματική επένδυση του Ελληνικού η οποία ήδη -ως προς τις νομοθετικές αρμοδιότητες- βρίσκεται στα τελευταία της στάδια» και αφορά ταυτόχρονα το άνοιγμα ενός χώρου «με τη δημιουργία ενός μεγάλου πάρκου το οποίο και αυτό θα είναι στραμμένο προς την θάλασσα».

Το ολοκληρωμένο σχέδιο που παρουσιάστηκε σήμερα θα κατασκευαστεί με άξονες τη φύση, τον πολιτισμό, την άθληση και τη ψυχαγωγία. Εκτός από πεζόδρομο και ποδηλατόδρομο, περιλαμβάνει χώρους άθλησης, χώρους για τα παιδιά και χώρους αναψυχής. Παράλληλα σε όλη την Αττική θα κατασκευαστεί Μητροπολιτικό Δίκτυο Ποδηλάτου, συνολικού μήκους άνω των 100 χλμ.

Στις 17 Ιουνίου, αν δεν δοθεί νέα παράταση, έχει προγραμματιστεί η εκδήλωση μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος για την αξιοποίηση του κλειστού γυμναστηρίου του Tae Kwon Do και τριών ακόμα ακινήτων στο Ολυμπιακό Συγκρότημα Φαλήρου, στον διαγωνισμό που προωθεί η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Πρόκειται για τη λεγόμενη «Ζώνη ΙΙΙ» που περιλαμβάνει το κλειστό γυμναστήριο του Tae Kwon Do, την Εσπλανάδα, το Γυάλινο Κτίριο, την Πλατεία Νερού και υπαίθριους χώρους στάθμευσης, σε έκταση 262 στρεμμάτων.

Ανάλογα με το ενδιαφέρον που θα εκδηλωθεί, η ΕΤΑΔ σχεδιάζει να προκηρύξει διεθνή διαγωνισμό ακόμα και μέσα στο 2021. Βέβαια, το κλειστό γυμναστήριο του Φαλήρου παραμένει αναξιοποίητο από το 2004, σχεδόν δύο δεκαετίες, αν και υπήρξαν απόπειρες και διαγωνισμοί στο παρελθόν. Ως ενδιαφερόμενοι είχαν παρελάσει, χωρίς αποτέλεσμα, αρκετοί ισχυροί όμιλοι όπως οι οικογένειες Λασκαρίδη (Ξενοδοχείο «Μεγάλη Βρετανία», κ.α.) και Βασιλάκη (Aegean Airlines, κ.α.), η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η ΕΛΛΑΚΤΩΡ, η ΑΒΑΞ. Η προς αξιοποίηση έκταση έχει οριστεί ως Ζώνη Πολιτισμού και Συνεδρίων.

Αγώνα δρόμου δίνει και η Περιφέρεια Αττικής προκειμένου να προχωρήσει η δεύτερη φάση των έργων στο Φαληρικό Όρμο, δέκα χρόνια μετά την παρουσίαση του Master Plan από τον Ιταλό αρχιτέκτονα Renzo Piano που σχεδίασε το γειτονικό «Κέντρο Πολιτισμού του Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος». Τα έργα της πρώτης φάσης, ύψους 150 εκατ. ευρώ, έμπλεξαν στις μελέτες και στα προβλήματα του αναδόχου (ΑΚΤΩΡ) που τώρα έχει υποσχεθεί πως θα τα ολοκληρώσει μέχρι τον Σεπτέμβριο. Για τη δεύτερη φάση, ύψους 180 εκατ. ευρώ, η περιφέρεια αναζητεί χρηματοδότηση από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ) και άλλα πηγές. Στο δεύτερο στάδιο έχει ενταχθεί και το πάρκο των 600 στρεμμάτων αλλά θεωρείται δύσκολη η δημοπράτησή του εντός της φετινής χρονιάς.

Μια από τις επενδύσεις που πρέπει να προχωρήσει η νέα διοίκηση (και οι νέοι μέτοχοι) της ΕΛΛΑΚΤΩΡ είναι η μαρίνα Αλίμου, μια από τις μεγαλύτερες μαρίνες στην Ανατολική Μεσόγειο. Η χερσαία ζώνη της έχει επιφάνεια περίπου 210.000 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) ενώ προσφέρει σήμερα περίπου 1.100 θέσεις ελλιμενισμού. Ο όμιλος υπέγραψε στα τέλη του 2020 40ετή σύμβαση παραχώρησης η οποία προβλέπει πως εντός της επόμενης πενταετίας θα επενδύσει περίπου 50 εκατ. ευρώ. Τα έργα ανάπτυξης, πέραν της ριζικής αναβάθμισης των υφιστάμενων λιμενικών υποδομών και της δραστηριότητας απόθεσης/συντήρησης σκαφών, θα αφορούν, επιπλέον, στην αναγέννηση της χερσαίας ζώνης της μαρίνας, μέσω της δόμησης 18.520 τ.μ. κτιριακών εγκαταστάσεων και τη διαμόρφωση ενός περιβάλλοντος χώρου υψηλής αισθητικής. Προβλέπονται ζώνες πρασίνου και περιπάτου, χώρους εστίασης, καταστήματα, ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, γραφεία, παιδότοπο, χώρους υπαίθριων εκδηλώσεων κλπ.

Η ανάπλαση, ύψους άνω των 120 εκατ. ευρώ, που προωθεί η Grivalia Hospitality στα «Αστέρια» Γλυφάδας αναμένεται, επίσης, να αλλάξει σημαντικά το παραλιακό μέτωπο. Η επένδυση υλοποιείται σε έκταση συνολικής επιφάνειας 271,7 στρεμμάτων και το τουριστικό συγκρότημα που θα λειτουργήσει θα περιλαμβάνει 115 δωμάτια, 12 σουίτες και 14 τουριστικές κατοικίες, 2 εστιατόρια, κέντρο spa, εκθεσιακούς χώρους, αρχαιολογικούς περιπάτους, χώρους δραστηριοτήτων για παιδιά και εφήβους, κ.α.

Το σχέδιο υλοποιείται από την Ναυσικά ΑΕ, θυγατρική της Grivalia Hospitality (στην τελευταία συμμετέχει με 25% η Eurobank, 25% η Eurolife και 50% η βρετανική επενδυτική εταιρεία M&G Investments Management). Η Ναυσικά ΑΕ έχει υπογράψει μακροχρόνια μίσθωση της έκτασης των Αστεριών Γλυφάδας, μέχρι το 2081, με την Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ). Η Grivalia Hospitality απέκτησε το 2017 το 80% της Ναυσικά ΑΕ ενώ το υπόλοιπο 20% παραμένει στα χέρια της οικογένειας Παπαθεοχάρη. Τη διαχείριση του τουριστικού συγκροτήματος θα αναλάβει ο όμιλος Kerzner μέσω της αλυσίδας «One & Only».

ΕΤΣΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ

H ανάπλαση της Αθηναϊκής Ριβιέρας βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη μετατρέποντας ένα μεγάλο κομμάτι του νότιου μετώπου της Αττικής σε πόλο έλξης εκατομμυρίων τουριστών και μεγάλων επενδύσεων.

Το παράκτιο τμήμα της Αττικής από το Μικρολίμανο μέχρι το Σούνιο συνδυάζει την πάντα ελκυστική, θάλασσα με την πρόσβαση σε μικρό χρονικό διάστημα στο κέντρο της Αθήνας και στο λιμάνι του Πειραιά. Το real estate στα νότια έχει ήδη αρχίσει να «δείχνει» τα δόντια του και να εκμεταλλεύεται τις υπάρχουσες και τις υπό εκτέλεση επενδύσεις στην περιοχή κάνοντας όλη την περιοχή ελκυστική για μεγάλα πορτοφόλια ή ανθρώπους του εξωτερικού που θέλουν να αποκτήσουν «Golden Visa».

Λόγω της υψηλής ζήτησης για ιδιοκτησίες µε επαφή µε το… υγρό στοιχείο, σε συνδυασμό και µε τα µεγάλα επενδυτικά projects που σχεδιάζονται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, οι τιµές τραβούν την ανηφόρα. Η Βουλιαγμένη επί παραδείγματι εμφανίζει από τις υψηλότερες αξίες, πανελλαδικά, που αγγίζουν ακόμη και τα 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.about:blank

Οι τιµές, όµως, στα νότια και υπερνότια προάστια αναμένεται να αυξηθούν ακόμη περισσότερο, όταν ξεκινήσουν να υλοποιούνται οι µεγάλες, προγραµµατισµένες επενδύσεις ύψους 10 δισ. όπως η ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου είτε εκείνες που αναμένεται να ξεκινήσουν όπως το μέγκα πρότζεκτ του Ελληνικού.Οι αναπλάσεις και τα υπό ολοκλήρωση έργα

Στα μέσα Απριλίου πραγματοποιήθηκε η ηλεκτρονική δημοπρασία που έτρεξε το ΤΑΙΠEΔ για την 40ετή παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου που είναι η νέα άφιξη της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Πλειοδότης για την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου για περίοδο 40 ετών αναδείχθηκε η «Άκτωρ Παραχωρήσεις ΑΕ» μέσα από τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction) που διενήργησε το ΤΑΙΠΕΔ για πρώτη φορά σε διαγωνισμό παραχώρησης.

Το e-Auction διενεργήθηκε σήμερα και δημιούργησε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών και διαφάνειας, με την βελτιωμένη προσφορά της «Άκτωρ Παραχωρήσεις» να διαμορφώνεται στα 57,5 εκατ. ευρώ (Καθαρή Παρούσα Αξία).

Η συνολική αξία της συμφωνίας υπερβαίνει τα 177 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει το εφάπαξ καταβλητέο ποσό κατά την έναρξη της παραχώρησης συν ετήσια αμοιβή παραχώρησης πλέον ποσοστού επί των ετήσιων ακαθάριστων εσόδων της μαρίνας.

Ο νέος παραχωρησιούχος θα υλοποιήσει εντός της επόμενης πενταετίας επενδύσεις της τάξης των 50 εκατ. ευρώ, μέσω των οποίων η Μαρίνα Αλίμου θα εκσυγχρονισθεί και θα μετατραπεί σε έναν κορυφαίου επιπέδου τουριστικό λιμένα.

Πρόκειται για τη µμεγαλύτερη µαρίνα των Βαλκανίων µε 1.100 θέσεις ελλιμενισμού, µε τα σχέδια να περιλαμβάνουν την υλοποίηση, σε επιφάνεια 57.836 τ.µ., εστιατορίων, αναψυκτηρίων, εμπορικών καταστημάτων, ξενοδοχείων, συνεδριακών κέντρων, μουσείων, ενυδρείου, αθλητικών εγκαταστάσεων και άλλων πολλών. Στο πλάνο της επένδυσης περιλαμβάνεται ακόμα η δημιουργία ελικοδρομίου και υδατοδροµίου, ώστε να είναι εφικτή η προσέγγιση υδροπλάνου εντός της λιµενολεκάνης της µαρίνας.

Ταυτόχρονα με τη νέα είσοδο στο χάρτη της Αθηναϊκής Ριβιέρας υπεγράφη τον Φεβρουάριο του 2019 η Προγραμματική Σύμβαση για την ανάπλαση της ευρύτερης ζώνης του παραλιακού μετώπου της Ακτής Κουμουνδούρου η οποία περιλαμβάνει την ανάπλαση ύψους 5,7 εκατομμυρίων.

Η ανάπλαση εκτείνεται στην ευρύτερη ζώνη του Μικρολίμανου και περιλαμβάνει το εύρος της οδού Ακτής Κουμουνδούρου, που μετατρέπεται σε οδό ήπιας κυκλοφορίας, τους παρακείμενους δρόμους και τον ελεύθερο δημόσιο χώρο στα «Προσφυγικά» και το παράκτιο μέτωπο. Με κατεδάφιση των υφιστάμενων κατασκευών και την κατασκευή κατάλληλου αστικού εξοπλισμού υποδοχής των χώρων εστίασης και αναψυχής, ανάπλαση της ζώνης του παράκτιου μετώπου κλπ.

Ένα έργο εξαιρετικά σημαντικό για τη ζωή των κατοίκων και την περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής είναι και η ολοκλήρωση της ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου. Με τα έργα αυτά θα επιλυθούν τα χρόνια προβλήματα που αντιμετωπίζει η περιοχή με τις πλημμύρες, ενώ θα υπάρξει και η πιο γρήγορη σύνδεση της Αθήνας με το παράκτιο μέτωπο.

Στα μέχρι στιγμής υπό εξέλιξη έργα καταλαμβάνεται έκταση 800 στρεµµάτων κατά µήκος ακτογραµµής µήκους περίπου 2 χλµ. και περιλαμβάνει την παραλιακή ζώνη πέριξ των αστικών περιοχών Μοσχάτου, Καλλιθέας και Παλαιού Φαλήρου, από την εκβολή του Κηφισού Ποταµού µέχρι το ∆ηµοτικό Αθλητικό Κέντρο (ΔΑΚ) του δήμου Παλαιού Φαλήρου.

Μέχρι το Πάσχα αναμενόταν να δοθεί στην κυκλοφορία η νέα Λεωφόρος Ποσειδώνος, ενώ θα ξεκινήσει η κατεδάφιση της υφιστάμενης λεωφόρου και σταδιακά Καλλιθέα και Μοσχάτο θα ενωθούν με τη θάλασσα. Τα έργα ακόμα είναι σε εξέλιξη.

Η ανάπλαση αυτή δίπλα στο Σταύρος Νιάρχος και στη μαρίνα του Φλοίσβου, σε συνδυασμό με την αναβάθμιση της μαρίνας του Αλίμου, της μεγαλύτερης της Νοτιοανατολικής Μεσογείου και της ανάπλασης της ακτογραμμής του δήμου Αλίμου, θα δημιουργήσει ένα ενιαίο παραλιακό μέτωπο, πόλο τουριστικής έλξης, που θα ξεκινάει από το Μοσχάτο και θα καταλήγει στον Άγιο Κοσμά.

Το μέγκα πρότζεκτ του Ελληνικού

Τον πλέον κομβικό ρόλο στην αλλαγή και το μετασχηματισμό της Αθηναϊκής Ριβιέρας αναμένεται να έχει η υπερ-επένδυση ύψους 8 δισ. ευρώ που αφορά την περιοχή του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Ένα έργο που πιθανότατα να είναι η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη.

Το πλάνο που έχει αναλάβει η κοινοπραξία υπό την Lamda Development περιλαμβάνει: Μητροπολιτικό πάρκο, πολυτελή ξενοδοχεία, καζίνο, χώρους γραφείων, εμπορικά κέντρα και κατοικίες

Οι φάσεις που θα προχωρήσει το έργο είναι 3 και αναμένεται να διαρκέσουν συνολικά μέχρι 25 χρόνια.

Στην πρώτη φάση, που θα διαρκέσει περίπου πέντε έτη, περιλαμβάνεται η ανάπλαση της παραλιακής ζώνης του Αγίου Κοσμά και η διαμόρφωση τουλάχιστον του 45% του Μητροπολιτικού Πάρκου. Στο δεύτερο μέρος της πρώτης φάσης του έργου που αναμένεται να διαρκέσει από τον έκτο έως τον δέκατο χρόνο της ανάπτυξης, οι εργασίες θα επικεντρωθούν στην ανάπτυξη τουριστικών χρήσεων αλλά και αναψυχής. Σε αυτή τη φάση περιλαμβάνεται και η κατασκευή του Καζίνο και ξενοδοχείων .

Κατά τη δεύτερη φάση της ανάπτυξης (έτη 11 με 15), τα έργα που προγραμματίζονται αφορούν σε συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων όπως γραφεία, διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα.

Η 3η και η τελευταία φάση του έργου αναμένεται να ολοκληρωθεί από το έτος 16 έως το 25ο τα έργα που θα αναπτυχθούν θα αφορούν συμπληρωματικές αναπτύξεις εμπορικών δραστηριοτήτων σε γραφεία, Διοίκηση, Εμπορικά Καταστήματα, Αναψυχή, Εκπαιδευτικά και Ερευνητικά κέντρα.

Για να ξεκινήσουν ωστόσο οι μπουλντόζες να δουλεύουν στο Ελληνικό πρέπει να ξεπεραστεί η αχίλλειος πτέρνα του Καζίνο. Και αυτό γιατί σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομίας και Ανάπτυξης, Στέργιο Πιτσιόρλα «αδειοδοτικά ακόμη και αύριο θα μπορούσαν να ξεκινήσουν τα έργα, όμως υπάρχει όρος στη σύμβαση που έχει υπογράψει η προηγούμενη κυβέρνηση, που προβλέπει ότι πρέπει να προηγηθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία μπορεί να κρατήσει 2-3 χρόνια».

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της Lamda Development οι εργασίες στο Ελληνικό αναμένονταν να ξεκινήσουν μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2019, ωστόσο, όλα κρίνονται από την πορεία του διαγωνισμού για το καζίνο που θα πρέπει να προκηρύξει άμεσα η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ).

Η τελευταία εξέλιξη στην πορεία του έργου είναι ότι η γνωμοδότηση της Περιφέρειας επί της μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων του σχεδίου ολοκληρωμένης ανάπτυξης του ακινήτου ήταν αρνητική. Σύμφωνα με πληροφορίες το Δασαρχείο Πειραιά είχε χαρακτηρίσει δασική έκταση 37 στρέμματα στα οποία πρόκειται να κατασκευαστεί το resort με το καζίνο.

Τα συγκρότημα του Αστέρα Βουλιαγμένης και τα Αστέρια Γλυφάδας

Υπό τη διαχείριση της Four Seasons, το εμβληματικό ξενοδοχειακό συγκρότημα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ο Αστέρας Βουλιαγμένης στις 29 Μαρτίου ξεκίνησε κανονικά τη λειτουργία του.

Η ολική ανακατασκευή και ο εκσυγχρονισμός των υποδομών και του εξοπλισμού έχει ολοκληρωθεί στο μεγαλύτερο μέρος του και τα 101 υπερπολυτελή δωμάτια και σουίτες του Αρίωνα, τα 133 της Ναυσικάς και οι 61 καμπάνες του Four Seasons Astir Palace Hotel Athens περιμένουν να φιλοξενήσουν όσους μπορούν να καταβάλουν και το αντίστοιχο αντίτιμο.

Η επένδυση, συνολικού ύψους 650 εκατ. ευρώ στον Αστέρα Βουλιαγμένης, συνιστά ίσως το μεγαλύτερο τουριστικό έργο που μπήκε στο τελικό στάδιο υλοποίησης αυτήν τη στιγμή στην Ελλάδα.

Με ορίζοντα λειτουργίας τη φετινή θερινή σεζόν ωστόσο αναμένεται να λειτουργήσει τo πρώτο city resort της Αθήνας. Αυτό θα βρίσκεται στην έκταση 285 στρεµµάτων στα ΑΣΤΕΡΙΑ ΓΛΥΦΑΔΑΣ .

Ο λόγος για ξενοδοχείο πέντε αστέρων και 400 κλινών, που θα διαχειρίζεται διεθνής ξενοδοχειακός όµιλος και θα συνυπάρχει µε επιπλωµένες πολυτελείς βίλες. Την επένδυση της τάξης των 60 εκατ. ευρώ υλοποιεί επενδυτικό σχήµα της Grivalia Hospitality, στο οποίο συµµετέχει µε ποσοστό µειοψηφίας ο Οµιλος Παραθεοχάρη.

Η κάλυψη των κτιρίων θα είναι µικρότερη του 1% της έκτασης, αντιστοιχώντας σε λιγότερο από 28.000 τ.µ.

Η αναβάθμιση του real estate στο παραλιακό μέτωπο

Οι τιμές των κατοικιών στο παραλιακό μέτωπο της Ριβιέρας  έχουν πάρει μία σταθερά ανοδική πορεία τα τελευταία χρόνια. Όπως ανέφερε σε μελέτη της η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων, Algean Property, η πορεία των έργων σε όλη την περιοχή έχουν και σαν άμεσο αποτέλεσμα την καταγραφή των αυξητικών τάσεων στις τιμές. Εξέλιξη που οφείλεται και στην θετική συνεισφορά του προγράμματος χορήγησης αδειών παραμονής «Golden Visa».

Για παράδειγμα στην Βουλιαγμένη, ανέκαθεν μια από τις ακριβότερες περιοχές του λεκανοπεδίου, οι ζητούμενες τιμές πώλησης κυμαίνονται μεταξύ 4.000 και 6.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ιδιαίτερης προβολής και πολυτέλειας κατασκευές κοστίζουν ακόμα και 8.000 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Γλυφάδα και το Κάτω Ελληνικό, οι τιμές πώλησης ξεκινούν από τα 2.500 ευρώ ανά τ.μ. και φτάνουν μέχρι τα 4.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στον Άλιμο, την Βάρκιζα, τη Σαρωνίδα και το Σούνιο, οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες από 2.000 ευρώ έως 4.000 ευρώ ανά τ.μ. Στις υπόλοιπες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, το κόστος κυμαίνεται από 1.500 ευρώ έως 3.500 ευρώ ανά τ.μ.

Ανεβαίνει ο πήχυς για την ελληνική οικονομία

Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Εθνικής Τράπεζας εκτιμά ότι η ανάπτυξη του 2021 μπορεί πλέον να ξεπεράσει και το 4,7%

φωτ.: APφωτ.: AP

Σε νέα, υψηλότερη βάση μπαίνουν οι προβλέψεις για τις επιδόσεις της ελληνικής οικονομίας το 2021, έπειτα από τη θετική έκπληξη των στοιχείων της ΕΛΣΤΑΤ για το ΑΕΠ του πρώτου τριμήνου. Πλέον, ο επίσημος στόχος της κυβέρνησης για ανάπτυξη 3,6% για ορισμένους αναλυτές φαίνεται συντηρητικός, όπως και οι εκτιμήσεις των μεγαλύτερων επενδυτικών οίκων του εξωτερικού, της Κομισιόν και του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου. Χαρακτηριστική των νέων προσδοκιών που δημιουργούνται για την ελληνική οικονομία είναι η εκτίμηση του επικεφαλής οικονομολόγου της Εθνικής Τράπεζας Νίκου Μαγγίνα ότι η ανάπτυξη του 2021 μπορεί πλέον να ξεπεράσει και το 4,7%.

Όπως ανακοίνωσε σήμερα η ΕΛΣΤΑΤ, το ΑΕΠ της Ελλάδας μειώθηκε το πρώτο τρίμηνο κατά 2,3% σε ετήσια βάση. Σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο καταγράφηκαν ρυθμοί ανάπτυξης 4,4%, πολύ υψηλότεροι από το +0,5% που περίμεναν οι αναλυτές σε σχετική δημοσκόπηση του Bloomberg.

«Κοιτώντας τα τριμηνιαία στοιχεία, η επίπτωση της πανδημίας συνέχισε να υποχωρεί, με την οικονομία σε τροχιά επέκτασης για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο», σχολίασε ο Νίκος Μαγγίνας της Εθνικής Τράπεζας, μιλώντας στο Reuters. Όπως εξήγησε, οι επενδύσεις ήταν ο βασικός παράγοντας στήριξης της οικονομίας στο πρώτο τρίμηνο, ενώ σημαντική ήταν και η συμβολή των καθαρών εξαγωγών.

«Βάσει της επίδοσης του πρώτου τριμήνου, η οικονομία είναι πιθανό να ανακάμψει άνω του 4,7% σε ετήσια βάση, ειδικότερα εάν υπάρξει θετική συνεισφορά από τον εξωτερικό τομέα, κυρίως από τον τουρισμό», πρόσθεσε ο Μαγγίνας.

Οι αναλυτές της Axia Ventures Group αποδίδουν τη θετική έκπληξη του ΑΕΠ στις επενδύσεις, σημειώνοντας παράλληλα ότι και η ιδιωτική κατανάλωση παρέμεινε ανθεκτική, παρά το παρατεταμένο lockdown και τους περιορισμούς. Με τα περιοριστικά μέτρα να αίρονται σταδιακά και τον τουρισμό να έχει ανοίξει, οι αναλυτές σημειώνουν ότι «τα νούμερα του πρώτου τριμήνου δημιουργούν αισιοδοξία για ισχυρότερη των προβλέψεων οικονομική ανάπτυξη για το σύνολο του έτους».

Κατόπιν τούτων, φαίνεται ότι το νέο κύμα των εκτιμήσεων για την ελληνική οικονομία θα είναι σαφώς πιο αισιόδοξο από το 3,6% που είναι ο επίσημος στόχος της κυβέρνησης για την ανάπτυξη του 2021, ή το 4,1% και το 3,3% που περιμένουν η Κομισιόν και το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο αντίστοιχα.

Υπενθυμίζεται ότι μόλις πρόσφατα οι αναλυτές της Bank of America είχαν αναβαθμίσει τις εκτιμήσεις τους για την ελληνική οικονομία, τοποθετώντας τον πήχυ για την ανάπτυξη του 2021 στο 3,4%.  Η Moody’s έχει ανακοινώσει αντίστοιχη πρόβλεψη για 3,6% και η ING για 3,2%.

Υψηλότερα κινούνται οι εκτιμήσεις της S&P, στο 4,9% για φέτος, αλλά και της UBS, η οποία περιμένει ρυθμούς ανάπτυξης 5,6%, με τους αναλυτές της να παραδέχονται ότι οι δικές τους προβλέψεις είναι τουλάχιστον δύο ποσοστιαίες μονάδες υψηλότερες από τις συγκλίνουσες εκτιμήσεις.

moneyreview.gr

No Comments Yet

Leave a Reply

Your email address will not be published.

GNN WORLD CORPORATION.
ANOTHER LEADING PROJECT BY NEWSTIMES CORPORATION.
39 Draycott Place , Chelsea , London, England, SW3 2SH , UK
info@gnn.world

GNN WORLD , is a member of the Leading European Digital Media Group , NewsTimes Corporation. It 's H/Q are based in Central London . We operate seven independent local newsrooms and tv studios all over the world. In London , Athens , Nicosia , New York , Brussels , Melbourne and Johannesburg . We also have a network of cooperative local media in more than 100 local greek communities. Our vision is to become the largest and more reliable Global Greeks' and Global Greek , News Network , covering the entire activities of the 20 million Greeks on the planet! To be the Global Hellenism powerful voice!